0120-730-830

営業時間:
10:00~18:00
定休日:
水曜日・日曜日※事前ご予約で対応可能

左京区専門の不動産店舗|株式会社ハウス・スタート > ハウス・スタート京都左京店のスタッフブログ記事一覧 > 住宅ローンを払えない状態で滞納した場合マイホームはどうなる?

住宅ローンを払えない状態で滞納した場合マイホームはどうなる?

≪ 前へ|不動産購入時のローンはどうなる?種類や金利を解説!   記事一覧   空き家の火災はなぜ発生するのか?原因と対策についてご紹介|次へ ≫

住宅ローンを払えない状態で滞納した場合マイホームはどうなる?

カテゴリ:住宅ローン・税金を解説!

住宅ローンを払えない状態で滞納した場合マイホームはどうなる?

一生のなかでもっとも高い買い物と言われるマイホームの購入ですが、住宅ローンは最長で35年と長く家計の負担が延々と続くことになります。
滞納が続き、なおかつ払えない場合には競売にかけられせっかくのマイホームを手放すことにもなりますので、そうなる前にできる対処方法について解説していきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅ローンを払えない状態で滞納した場合どうなるのか

住宅ローンは、金額にして数千万円という多額な借入ですので、返済期間も30年や35年といった長いスパンとなりますが、もし滞納し払えなくなればどうなるのでしょう。
一般の世帯であれば年収は安定していますが劇的に増えることはなく、生活費や教育費など家計の負担は大きく、住宅ローンの返済も滞ってしまうこともあります。
結果から言いますと、一度の滞納くらいではさほど問題はなく自宅が競売にかけられたり売却されたりという心配もなく今まで通りそこで暮らすことはできます。
ただし、滞納が続くようなことがあれば住宅ローンの権利が消失してしまい、銀行など借入れた金融機関から残高を一括請求されてしまいます。
もし、滞納した場合どうなるかを事前に把握しておくことで、慌てることなく対応できるでしょう。

住宅ローンを払えない状態で滞納してしまったらどういった対処方法をとればいいのか

返済できずそれが一定期間続いた場合、銀行などから一括返済を求められますが、保証会社が間に入っていればそこから返済金が支払われます。
もちろん保証会社への返済義務は残っていますのでそれまで通り月々に一定額を支払っていくことになり、今度は滞納を許されない立場となります。
払えない状況になるとまずは督促や催告書が届きその後一括請求を求められ、それにも応じないと競売にかけられそこに住めなくなり、最終的には自己破産もあり得ます。
そうならないためにできる方法ですが、とりあえず借入れた金融機関に相談し返済を待ってもらい、ローン借り換えを検討する、または売却という方法となります。

住宅ローンを滞納し払えない場合はローン借り換えも一つの手段

ローンが払えない場合はとにかく金融機関へ相談し、期限の延長など返済条件の変更についての交渉をおこなうことで返済額を減らすという方法があります。
ただそこには金利という問題がありますので、そこを考えるとローン借り換えという方法も一つの選択肢として視野に入れておく必要があるでしょう。
住宅ローンは低金利がウリとなっている商品が多くなってきていますので、ローン借り換えることで今よりも金利が低くなり、返済額が減らせることができます。
このときの注意点としては、やはり借り換えにもさまざまな諸費用がかかってきますので、その諸費用と返済額との差額を比較し検討する必要があります。

住宅ローンを払えない状態で滞納してしまったらどういった対処方法をとればいいのか

まとめ

住宅ローンを滞納したり、払えないといった場合はとりあえず金融機関に相談し返済期限を延ばしてもらったり、違う商品へのローン借り換えを検討することになります。
ただ、そうならないためにマイホーム購入の際はしっかりと返済計画を立て、収入に応じた額の借り入れをすることが必要です。


「左京区専門店★お客様のスタート、応援します!」

私たち株式会社ハウス・スタートは、左京区の不動産情報を豊富に扱っております。

左京区で家・土地・マンションを売りたい買いたい方は是非当店をご利用くださいませ。

■売りたい方 → ★まずは無料料査定★  

       → ★空き家対策フル活用

■買いたい方 → 左京区専門サイト★ハウス・スタートWEB店舗


★お電話でのご相談も承ります(^^)/

・お客様専用ダイヤル 0120-730-830


当店が運営する【左京区専門 WEB店舗】の会員様 は,

掲載物件全て仲介手数料10%割引とさせていただいております。

少しでもお得に!とお考えの方は是非ご相談くださいませ。


不動産に関するご相談がございましたら、当社までお気軽にお問い合わせください。


弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産購入時のローンはどうなる?種類や金利を解説!   記事一覧   空き家の火災はなぜ発生するのか?原因と対策についてご紹介|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 瞬間売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 損をしないシリーズ 空き家対策フル活用ドットコム
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    ハウス・スタート京都左京店
    • 〒606-8167
    • 京都府京都市左京区一乗寺樋ノ口町8-1
    • 0120-730-830
    • TEL/075-366-5105
    • FAX/075-366-5106
    • 京都府知事 (1) 第14149号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-14
    岩倉中在地町 中古テラスハウス【駐車3台可】の情報を更新しました。
    2024-06-14
    岩倉中町 新築戸建【2024年9月下旬完成予定】の情報を更新しました。
    2024-06-14
    岩倉幡枝町 土地の情報を更新しました。
    2024-06-14
    パレス洛北の情報を更新しました。
    2024-06-11
    岩倉幡枝町 分譲地【全3区画】の情報を更新しました。
    2024-06-10
    パーク・ハイム宝ヶ池銀杏館の情報を更新しました。
    2024-06-10
    山端川端町 新築戸建 1期2区画の情報を更新しました。
    2024-06-10
    修学院泉殿町 新築戸建て【2024年2月完成】の情報を更新しました。
    2024-06-10
    岩倉長谷町 新築戸建【2024年2月完成】の情報を更新しました。
    2024-06-10
    岩倉花園町 中古戸建て★一部リフォーム済★の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

★WEB店舗運営チーム★ スタッフ 最新記事



★WEB店舗運営チーム★ スタッフ

ハウス・スタート京都左京店のWEB店舗運営と広報をチームで行っています。 左京区の物件情報や、お役立ち情報をどんどん公開していきますので、WEB店舗を是非チェックしてくださいね(^^)/ たくさんのお問い合わせお待ちしております♪

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


岩倉花園町 中古戸建 平成12年築

岩倉花園町 中古戸建 平成12年築の画像

価格
3,380万円
種別
中古一戸建
住所
京都府京都市左京区岩倉花園町
交通
国際会館駅
徒歩16分

一乗寺松原町 中古戸建【52坪★角地】

一乗寺松原町 中古戸建【52坪★角地】の画像

価格
4,200万円
種別
中古一戸建
住所
京都府京都市左京区一乗寺松原町
交通
一乗寺駅
徒歩15分

修学院泉殿町 新築戸建て【2024年2月完成】

修学院泉殿町 新築戸建て【2024年2月完成】の画像

価格
4,490万円
種別
新築一戸建
住所
京都府京都市左京区修学院泉殿町
交通
修学院駅
徒歩11分

トップへ戻る