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瞬間売却査定
左京区の家・土地・マンション
無料査定します
左京区専門
エリア情報を熟知
年間120件以上の
売却相談実績
査定書発行無料
スピード査定
京都市左京区に特化！
地元密着の確かな知識で正確な査定をお約束します！
査定実績
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売却のご依頼は、ぜひハウス・スタートへ！このたびは査定のご依頼ありがとうございます。【査定物件】京都...
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お問い合わせ
0120-730-830
こんなお悩みありませんか？
打診されてなかなか決まらない
大きくて、どれも信用できない
話がなかなかまとまらない
ハウス・スタートでは
お客様のお悩みをすべて解決いたします！
左京区のエリア事情を考慮して、
適正価格をご提示
左京区の市場を熟知したスタッフが、エリア内での膨大な成約事例、現在の販売事例を集約しておりますので、適正な相場価格が算出できます。左京区専門店ならではの視点で、数字には出せない価値も考慮して売却価格をご提案させて頂きます。
左京区で物件を探されている
250組以上のお客様とやり取りで早期売却を実現
当社が運営する、左京区の物件専門のWEBサイトには250組以上の方にご登録頂いております。また、大手ポータルサイトや地域広告など、左京区エリアの販売に特化したシステムにより、早期売却が実現できます。
左京区の特性を熟知しているから
複雑な要件でも臨機応変に対応
空き家処分、買い替えや返済困難など、ご事情によりすぐに現金が必要な場合は当社にて下取り保証や即金買取も対応させて頂きます。相続に関するご相談も専門家との提携による確かなご対応をお約束いたします。残置物処分などもすべてこちらで行いますので現状引渡しも可能です。
お客様の不動産売却をスムーズに行う
不動産業者独自のネットワーク！
不動産の売却を依頼
物件情報を
レインズに登録
REINS
各不動産業者が
REINSにアクセス！
資料を取得して
お客様に提供します。
全国の不動産会社が
レインズから物件情報を取得
多くの購入希望者が
積極的に物件を紹介
ご成約
REINS
とは？
REINSとは不動産会社のみが閲覧できる、不動産情報サイトです。
国土交通省から指定を受けた不動産流通機構が運営しており、現在市場に出ている物件や、過去にどの物件がいくらで売れたかもここで見ることができます。
売却の流れ
仲介
買取
仲介
希望価格で売却できる可能性があります
買取
確実でスピーディーな売却が可能です
お問い合わせ
0120-730-830
媒介契約とは？
専属専任媒介の場合は1週間に1度、専任媒介の場合は2週間に1度、
売却活動の進捗状況をご報告いたします。
- ・窓口が一つなので管理が楽・不動産会社も熱心になる
- ・報告頻度が高いため売主が販売状況を把握しやすい
- ・一社しか依頼できないため、不動産業者に依存する傾向がある
- ・複数の仲介業者に同時に依頼することができる
- ・広い地域に情報を発信できる
- ・取り扱い会社が増えることで各社の営業に力が入りにくくなる可能性がある
- ・複数会社から連絡がくるので管理(把握)しにくい
売主様はレインズの閲覧が可能
※閲覧にはID、パスワードが必要になります
売主様のレインズの閲覧は不可
媒介契約締結後
5日以内にレインズへ登録
媒介契約締結後
7日以内にレインズへ登録
レインズへの登録は売主様の任意
不動産会社から売主へ
1週間に1回以上販売状況を報告
不動産会社から売主へ
2週間に1回以上販売状況を報告
不動産会社に報告義務なし
売主様の自己発見取引は不可
売主様の自己発見取引は可能
よくある質問
- Q. 売却査定は費用がかかりますか？
- 当社では、不動産の売却査定を「無料」にて承っております。詳細な調査で正確な市場価格を算出する査定のほか、WEBサイト上で簡易的に目安額を概算する瞬間売却査定も行っております。左京区の不動産市場に精通したスタッフが無料で査定いたしますので、お気軽にご相談ください。
- Q. 家まで訪問してもらわないと不動産売却査定はできないのですか？
- 家の訪問をしなくても査定は可能です。立地調査や法務局調査により査定価格を算出します。ただし、室内状況等考慮しない机上査定となりますので、正確に価格を把握するためには、不動産の状態を実際に見て評価する必要があります。
- Q. 相続した不動産を売却したいのですが、どのような手続きが必要ですか？
- 相続が発生すると、相続人と協議のうえ相続登記が必要となります。協議により該当不動産の名義人が決まっていないと売却手続きができない場合がありますので、まずはご相談ください。相続登記に関しては、信頼のできる司法書士など、専門家と提携しておりますので、ご紹介させて頂きます。
- Q. 今の家に住みながら売却はできますか？
- はい、できます。
ですが現在の家に住みながらの売却の場合でも物件の内覧などが行われるため、
購入検討中のお客様との内覧日時の調整や、内覧時の準備として掃除や片付けなどが必要となります。
- Q. 売却を任せる不動産会社選びのポイントは？
- 立地条件や周辺環境などは、売却価格に大きく影響するため地域に詳しい不動産会社がおすすめです。また、担当者との相性や会社の方針、契約条件の内容も大切ですので、複数の会社を比較して自分に合う会社を選ぶと良いでしょう。
左京区の不動産市場の詳しさには自信がありますので、安心してお任せください。
- Q. 空き家期間が長く現状が良くないのですが売却は可能ですか？
- はい、売却可能です。ただし、査定額が低くなることもあります。
空家の状態で放置しておくと管理費用が継続的に発生したり、衛生面や環境の悪化、保安上危険な状態になるなど近隣のご迷惑になる場合もありますので、対策が必要です。不動産の状態により最適な売却方法を検討することが大切です。
- Q. 築年数が古い物件は、リフォームの必要はありますか？
- リフォームの必要性は状態により異なり、修繕が必要な場合もあります。
当店では購入希望のお客様に直接、リフォームの提案ができますので、そのまま現状でお渡し頂くことも可能です。
また、リフォームにより売却価格を上げることもできるので、最適なご提案をさせて頂きます。
- Q. 物件が売れるまでどのくらいの期間がかかりますか？
- 物件の売却期間は物件条件や地域不動産市場によって異なりますが、一般的に３ヶ月以内で売却可能であろう適正価格をご提案させて頂き成約を目指します。最短１日での販売実績もあり、早期売却は珍しくありません。
左京区エリアの売却に特化した独自の販売戦略や、地域トップクラスの集客力により早期売却を全力でサポートさせて頂きます。
- Q. 住宅ローンが残っているのですが、売却は可能ですか？
- はい、売却は可能です。ですが、残債を返済する必要があります。
売却価格が残債より高ければ問題ありませんが、低い場合は差額を追加で支払う必要がありますので、まずは査定価格を算出して返済方法を検討しましょう。
- Q. 遠方に住んでいるが、左京区にある物件を査定してもらうことは可能ですか？
- はい、可能です。
電話やメールにて状況をお伝え頂けましたら、現地調査のうえ査定価格をお知らせさせて頂きます。また販売中は当社にて不動産の管理もさせて頂きますので、常時、不動産に足を運んで頂かなくても大丈夫です。
どうぞお気軽にご活用くださいませ。
- Q. 近所の人に知られずに売却は可能ですか？
- 一般的な仲介販売ですと、広告活動や内覧希望のお客様の出入りがあったりと、ご近所様に一切知られず売却は難しい部分がございます。ご事情がある場合には当社にて直接買取をさせて頂きますのでご相談くださいませ。売却後、当社と賃貸借契約を締結し、そのまま居住して頂くことも可能です。
お問い合わせ
0120-730-830
