親子2世代にわたって一緒に住宅を購入するときに使える親子リレーローン、現在同居中、これから同居を検討している方が活用できる方法です。
今回はこの親子リレーローンの仕組みやメリット、どんな注意点があるのかについてご紹介していきます。
現在同居中または将来的に同居予定している状況で、住宅の購入を検討しているということであれば、ぜひ参考にしてみてください。
親子リレーローンとは？どんな仕組み
親子リレーローンというのは親子でひとつの住宅ローンを契約するというものになります。
ひとつの住宅または二世帯住宅を購入して、そのローンを親と子で返済していくのが、この親子リレーローンと呼ばれるものになります。
このローンが使用できるのにも要件があり金融機関によっても若干の差はあれ、同居中か将来同居予定している親子であることが条件となります。
また親子で返済するとはいえ親の年齢にも制限があり基本的には七十歳未満であることが条件となっています。
その上で親子共々安定した収入が必要となり、ローンを引き継ぐ子どもも一人であるのが条件となります。
こういったローン方法が向いているのは親の収入がすでに低くなっている、または同居中の親が住宅購入の支援をしたいといった場合です。
親子リレーローンのメリットとは？
親子リレーローンを組むメリットとしては、親と子の返済能力が見られるため、借り入れ金額が高くなるという特徴があります。
返済期間に余裕が持てるのも魅力的で、さらに親子それぞれ住宅ローン控除が使えます。
親が多少高齢でもローンを組めるというメリットも大きな魅力です。
一緒に暮らしている親子でこれから新築の住宅購入を検討しているのであれば、こうした方法を活用してみるのも良さそうです。
親子リレーローンの注意点について
親子リレーローンを申し込むことによって、引き継ぐ子は連帯債務者となります。
そうなれば、当然親が返済している期間に新たにローンを組もうと思っても別の住宅ローンを組むことができません。
転勤などがあり、新しい地域で住宅の購入をしようと思ってもリレーローン組んでるために、新たに借り入れができないということもあります。
親子で購入した住宅も相続税の対象となりますので注意が必要です。
相続人同士で揉めないように事前にどのように財産を引き継ぐのか話し合っておきましょう。
まとめ
親子リレーローンの仕組みとは、親と子で一緒に住む住宅のローンを返済していくというものです。
融資される金額が大きくなるので、建築できる住宅の幅も広がるといったメリットがあります。
ほかのローンが組めなくなるという注意点もありますので、活用する際は自分たちに向いてるのかしっかり確認しましょう。
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