0120-730-830

営業時間:
10:00~18:00
定休日:
水曜日・日曜日※事前ご予約で対応可能

株式会社ハウス・スタート > ハウス・スタート京都左京店のスタッフブログ記事一覧 > マイホームを買い替えるベストなタイミングやメリットを解説!

マイホームを買い替えるベストなタイミングやメリットを解説!

≪ 前へ|共有名義で不動産購入をする方法やメリット・デメリットをご紹介!   記事一覧   不動産購入の流れや見るべきポイントとは?内覧についてもご紹介|次へ ≫

マイホームを買い替えるベストなタイミングやメリットを解説!

マイホームを買い替えるベストなタイミングやメリットを解説!

マイホームを購入したものの、生活をしていくなかでもっと魅力的な地域をみつけたり、少し手狭になったから住み替えたりと買い替え理由はそれぞれです。
さらに前ローンが残っている状態だと買い替えるタイミングを逃してしまって、思うように引っ越しができずに終わってしまいます。
今回はマイホームを買い替えるベストなタイミングや、前ローンの扱いについてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

マイホームを買い替えたいけど、返済前のローンが残っていてもタイミングはある?

マイホームの買い替えは家族が増えて手狭になってしまったり、子どもたちが巣立って家が広く感じられるようになってしまったりとさまざまな事情があります。
そうしたときに現在の住宅ローンが残っていると、買い替えるタイミングを逃してしまうような気がしてしまいます。
ですが、そうした場合は先に住んでいる住宅を売り、売却後金額をローンの残債に充てるという方法があります。
できれば住宅を購入してから家を手放したいところですが、前ローンが残っているのなら売却を先におこなって資金を確保します。
気に入った住宅が見つかってタイミングを逃したくないという場合は、相場は多少下がり7~8割程度になりますが、不動産会社の買取を利用するのもひとつの手段です。

マイホームをタイミングよく買い替えるメリット

マイホームを買い替える大きなメリットは、やっぱり自身のライフスタイルにあわせた生活ができることです。
子どもたちが成長して、少し多めに部屋がほしい、子どもが巣立ったから少し規模を抑えたいなどさまざまです。
また、自身が住みたい環境に引っ越せるので、自身が好きな地域で好きな生活ができるというのも、大きな魅力です。
子どもや自分のために、自分が好きな地域に引っ越したいといったときにもテンポよく住み替えができるのは大きなメリットとも言えます。

年収によって変わる?マイホームの適切な買い替えタイミングとは

前ローンの返済が完済していれば、それこそ自身の年収にあった住宅を探し始めるにはいいタイミングとも言えます。
基本的に予算は年収の6~7倍が妥当とされているので、前住宅を売却して前ローンが返済できているのなら、そのまま計算できます。
借り入れから返済まで、ローンの返済にあてられる期間を逆算してみましょう。
そう考えると会社に勤めていて定年までと考えると、40代半ばくらいまでがタイミングといえるでしょう。

マイホームをタイミングよく買い替えるメリット

まとめ

生活をより理想的なものにするためにと実施されるマイホームの買い替えは、前住宅のローン残債をみながら、タイミングよくおこなうのがポイントです。
自分の好きな地域、住みやすい環境に引っ越せるのは大きなメリットですし、年収の6~7倍程度なら無理なく購入できる家も決して少なくありません。
ぜひ自分にあった住宅を見つけたときには、タイミングよく買い替えてみてください。


「左京区専門店★お客様のスタート、応援します!」

私たち株式会社ハウス・スタートは、左京区の不動産を豊富に扱っております。

左京区で戸建・土地・マンションを売りたい、買いたい方は是非当店をご利用くださいませ。

■売りたい方 → ★無料査定★  

空き家対策フル活用ドットコム登録店

■買いたい方 → 左京区専門サイト★ハウス・スタートWEB店舗


不動産に関するご相談がございましたら、当社までお気軽にお問い合わせください。

・お客様専用ダイヤル 0120-730-830

弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|共有名義で不動産購入をする方法やメリット・デメリットをご紹介!   記事一覧   不動産購入の流れや見るべきポイントとは?内覧についてもご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 損をしないシリーズ 空き家対策フル活用ドットコム
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    ハウス・スタート京都左京店
    • 〒606-8167
    • 京都府京都市左京区一乗寺樋ノ口町8-1
    • 0120-730-830
    • TEL/075-366-5105
    • FAX/075-366-5106
    • 京都府知事 (1) 第14149号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2022-06-28
    修学院高部町 土地 建築条件無しの情報を更新しました。
    2022-06-28
    一乗寺中ノ田町 分譲地【Ⅰ期5区画】の情報を更新しました。
    2022-06-27
    パレステート日生熊野3階【2022年8月リフォーム完了予定】の情報を更新しました。
    2022-06-27
    岩倉幡枝町 土地〇上物あり・建築条件なし〇の情報を更新しました。
    2022-06-27
    岩倉長谷町 中古戸建★リフォーム渡し★の情報を更新しました。
    2022-06-27
    上高野鷺町 中古戸建【国際会館駅徒歩4分】 の情報を更新しました。
    2022-06-27
    岩倉村松町 新築戸建☆R4年9月完成予定☆の情報を更新しました。
    2022-06-27
    高野泉町 中古テラスハウス〇収益にも〇 の情報を更新しました。
    2022-06-27
    北白川仕伏町 土地〇建築条件無し・資材置き場にも〇の情報を更新しました。
    2022-06-27
    左京区秋築町(神宮丸太町駅) 中古戸建の情報を更新しました。
  • いえらぶポータル物件掲載中

★WEB店舗運営チーム★ スタッフ 最新記事



★WEB店舗運営チーム★ スタッフ

ハウス・スタート京都左京店のWEB店舗運営と広報をチームで行っています。 左京区の物件情報や、お役立ち情報をどんどん公開していきますので、WEB店舗を是非チェックしてくださいね(^^)/ たくさんのお問い合わせお待ちしております♪

スタッフ情報を見る

トップへ戻る