0120-730-830

営業時間:
10:00~18:00
定休日:
水曜日・日曜日※事前ご予約で対応可能

左京区専門の不動産店舗|株式会社ハウス・スタート > ハウス・スタート京都左京店のスタッフブログ記事一覧 > 不動産購入時の重要事項説明とは?ポイントと注意点を解説

不動産購入時の重要事項説明とは?ポイントと注意点を解説

≪ 前へ|左京区はラーメン激戦区!絶品ラーメンが食べられるお店をご紹介!   記事一覧   共有名義で不動産購入をする方法やメリット・デメリットをご紹介!|次へ ≫

不動産購入時の重要事項説明とは?ポイントと注意点を解説

カテゴリ:不動産知識

不動産購入時の重要事項説明とは?ポイントと注意点を解説

不動産を購入するときに必ず行われる「重要事項説明」。
専門用語が並び分かりにくいイメージがありますが、契約上の細かい事項の説明でとても大切な内容です。
正しく理解するために、ポイントと注意点を知っておきましょう。
京都市左京区で不動産を探している人は必見です。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産購入時の重要事項説明とは

重要事項説明とは、宅地建物取引業者が売買契約・賃貸借契約の前に、買主・借主に対して契約するにあたって重要な事項を、宅地建物取引業法第35条に基き説明することです。
宅地建物取引業者は買主・借主に対して「購入する物件」と「売買契約の条件」について書面を用いて説明することが義務付けられており、この書面が重要事項説明書です。
不動産の買主・借主は、契約しようとする物件に関して十分な情報を持っていないことや、不動産に関する法律知識が不足していることがほとんどです。
買主のあやまった認識や勘違いで思わぬ損害を被らないように、重要事項説明という手続きの義務化によって、買主が保護されています。

不動産購入時の重要事項説明のポイント

重要事項説明書には不動産や法律の専門用語が使用されており、一度で理解するのは難しい内容が多いでしょう。
説明が売買契約の直前になる場合は、必ず事前に声がけして書類のコピーを受け取り、じっくり目を通しておくことがポイントです。
また説明者である宅地建物取引主任者は、説明に入る前に主任者証を提示して、有資格者であることを示す決まりがあります。
説明者から宅地建物取引士証の提示がない場合は、一声かけて見せてもらいましょう。

不動産購入時の重要事項説明の注意点

重要事項説明をしっかりと理解するために、注意点を知っておきましょう。
注意する項目は9個あります。

●物件・法令上の制限
●インフラの整備(一戸建てや土地)
●土地と道路の関係(一戸建てや土地)
●敷地や建物の状態
●共用部分(マンション)
●代金以外に取り交わされる金銭
●契約解除
●供託や保険加入
●継承事項


対象物件のチェックと契約条件のチェックが主になりますので、後々のトラブルを防ぐために、問題と感じるところや、意味がわからないところがないかチェックしましょう。

不動産購入時の重要事項説明の注意点

まとめ

不動産購入時の重要事項説明とは、買主・借主に対して契約上の重要な事項を、宅地建物取引業者が説明することで、売買契約・賃貸借契約の前におこなわれます。
不動産や法律の専門用語が多いため一度で理解するのは難しく、事前に細かいところまで読んでチェックしておくことが大切です。
購入後に後悔しないために、正しく理解してから契売買約しましょう。


「左京区専門店★お客様のスタート、応援します!」

私たち株式会社ハウス・スタートは、左京区の不動産情報を豊富に扱っております。

左京区で家・土地・マンションを売りたい買いたい方は是非当店をご利用くださいませ。

■売りたい方 → ★まずは無料料査定★  

       → ★空き家対策フル活用

■買いたい方 → 左京区専門サイト★ハウス・スタートWEB店舗


★お電話でのご相談も承ります(^^)/

・お客様専用ダイヤル 0120-730-830


当店が運営する【左京区専門 WEB店舗】の会員様 は,

掲載物件全て仲介手数料10%割引とさせていただいております。

少しでもお得に!とお考えの方は是非ご相談くださいませ。


不動産に関するご相談がございましたら、当社までお気軽にお問い合わせください。


弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|左京区はラーメン激戦区!絶品ラーメンが食べられるお店をご紹介!   記事一覧   共有名義で不動産購入をする方法やメリット・デメリットをご紹介!|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 瞬間売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 損をしないシリーズ 空き家対策フル活用ドットコム
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    ハウス・スタート京都左京店
    • 〒606-8167
    • 京都府京都市左京区一乗寺樋ノ口町8-1
    • 0120-730-830
    • TEL/075-366-5105
    • FAX/075-366-5106
    • 京都府知事 (1) 第14149号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-02-29
    下鴨東塚本町 新築戸建A号地【建築条件なし土地】の情報を更新しました。
    2024-02-29
    吉田橘町 新築戸建【自由設計】の情報を更新しました。
    2024-02-29
    ルネ下鴨東の情報を更新しました。
    2024-02-29
    八瀬鱒乃坊アーバンコンフォート 令和6年2月リノベーション完了の情報を更新しました。
    2024-02-29
    エル・パークスクエア京都鴨川の情報を更新しました。
    2024-02-27
    吉田神楽岡町 新築戸建〇軽自動車駐車可〇の情報を更新しました。
    2024-02-26
    フォルム松ヶ崎の情報を更新しました。
    2024-02-26
    エスリード一乗寺の情報を更新しました。
    2024-02-26
    岩倉長谷町 中古戸建【R5年改装済み・ダイワハウスの家】の情報を更新しました。
    2024-02-26
    一乗寺野田町 分譲地【6区画】の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

★WEB店舗運営チーム★ スタッフ 最新記事



★WEB店舗運営チーム★ スタッフ

ハウス・スタート京都左京店のWEB店舗運営と広報をチームで行っています。 左京区の物件情報や、お役立ち情報をどんどん公開していきますので、WEB店舗を是非チェックしてくださいね(^^)/ たくさんのお問い合わせお待ちしております♪

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


岩倉花園町 中古戸建 平成12年築

岩倉花園町 中古戸建 平成12年築の画像

価格
3,380万円
種別
中古一戸建
住所
京都府京都市左京区岩倉花園町
交通
八幡前駅
徒歩7分

一乗寺松原町 中古戸建【52坪★角地】

一乗寺松原町 中古戸建【52坪★角地】の画像

価格
4,200万円
種別
中古一戸建
住所
京都府京都市左京区一乗寺松原町
交通
一乗寺駅
徒歩15分

一乗寺野田町 分譲地【6区画】

一乗寺野田町 分譲地【6区画】の画像

価格
4,680万円
種別
新築一戸建
住所
京都府京都市左京区一乗寺野田町
交通
一乗寺駅
徒歩10分

一乗寺野田町 分譲地【6区画】

一乗寺野田町 分譲地【6区画】の画像

価格
4,980万円
種別
新築一戸建
住所
京都府京都市左京区一乗寺野田町
交通
一乗寺駅
徒歩10分

トップへ戻る