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出町柳駅物件一覧
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- 叡山電鉄出町柳駅（でまちやなぎえき）は、京都市左京区に位置する叡山電鉄の起点駅で、京都市内や比叡山方面へのアクセスに便利な重要な駅です。さらに、京阪電鉄との接続駅でもあり、京都市内や大阪方面への移動においても重要な交通拠点となっています。
1. 基本情報
所在地：京都府京都市左京区田中上柳町
路線：
叡山電鉄叡山本線（出町柳駅〜八瀬比叡山口駅）
叡山電鉄鞍馬線（出町柳駅〜鞍馬駅）
京阪電鉄鴨東線（京都方面〜大阪方面、同じく出町柳駅を起点）
駅番号：叡山電鉄では E01
開業：1925年（大正14年）9月27日
乗降人員：14,140人/日-2022年-
定期券発売時間：平日 7:00～19:00／ 土曜・休日 9:00～17:00
ホーム：4面3線（叡山電鉄）
駅の構造：地上駅（叡山電鉄）、地下駅（京阪電鉄）
2. 駅の構造
叡山電鉄の出町柳駅は地上にあり、櫛型ホームを持つ4面3線の駅です。両方のホームからは、叡山本線と鞍馬線の列車が発着します。出町柳は叡山電鉄のターミナル駅であり、運行の拠点となっているため、始発や終着となる列車が多数あります。
京阪電鉄出町柳駅は地下に位置し、鴨東線の起点駅となっています。京阪本線と直通しているため、大阪方面へのアクセスも可能です。
3. 叡山電鉄出町柳駅の特徴
始発駅：出町柳は叡山電鉄の始発駅で、鞍馬線や叡山本線を利用して、鞍馬山や比叡山への観光に行く場合、この駅が起点となります。
列車の特徴：叡山電鉄には観光用の「展望列車 きらら」が運行されており、特に秋の紅葉シーズンには、車窓から美しい景色を楽しむことができます。
改札とホーム：出町柳駅の改札は1箇所で、ホームは地上に広がっています。駅舎はシンプルですが、観光の玄関口として清潔に保たれています。
4. 駅の利用者層
出町柳駅は、京都市内の観光客だけでなく、京都大学をはじめ沿線に大学が多いことから学生や教職員、地元住民にも頻繁に利用されています。また、京阪電鉄を使って大阪方面から来る通勤者や観光客も多く利用します。
5. 歴史
出町柳駅は、叡山電鉄の駅開業時点から1976年3月31日までは、京都市電今出川線の加茂大橋電停が駅前の今出川通に存在し、接続路線となっていました。
今出川線が廃止されてから京阪鴨東線開業までの13年あまりの間は、他の鉄道と接続しない孤立したターミナルでしたが、1989年に叡山電鉄のターミナル駅として開業しました。
それ以前は出町橋駅が叡山電鉄の起点駅でしたが、京阪電鉄との接続を強化するために、出町柳駅が現在の位置に開設されました。
京阪電鉄の出町柳駅は1989年に鴨東線開業と共に開設され、それ以前は京阪電鉄の路線は三条駅が終点となっていました。
6. 周辺の観光スポット・見どころ
6.1 鴨川デルタ
アクセス：駅から徒歩約2分
駅を出るとすぐに見えるのが、鴨川と高野川が合流する「鴨川デルタ」です。この開放的な場所は、地元住民や観光客に人気で、ピクニックや散策を楽しむ人々で賑わいます。映画やアニメのロケ地にもなっており、特に夕暮れ時の風景が美しいスポットです。
6.2 下鴨神社（賀茂御祖神社）
アクセス：駅から徒歩約10分
京都の世界遺産の一つで、古くから京都市民に親しまれている神社です。広大な森に囲まれた静かな神域で、結婚式やお祭りも行われています。特に毎年5月に行われる葵祭で知られています。
6.3 京都大学
アクセス：駅から徒歩約15分
日本屈指の名門大学である京都大学のキャンパスも近く、学術的な雰囲気が漂う地域です。キャンパス内には学術的な展示やイベントも行われており、一般の人々も楽しむことができます。
7. 駅周辺の生活利便性
出町柳駅周辺は、観光客だけでなく地元住民や学生にも便利なエリアです。飲食店や商店が充実しており、特に出町柳商店街や、すぐ近くの出町ふたばという和菓子店が有名です。
7.1 出町ふたば
名物：豆餅
駅近くに位置し、京都の和菓子の名店「出町ふたば」は、特に豆餅が人気で、毎日長蛇の列ができるほどの名物です。地元の人や観光客にとって、京都らしいスイーツを手に入れるスポットです。
7.2 飲食店
出町柳駅周辺には、多様な飲食店が立ち並んでおり、地元の学生や観光客に人気のカフェやレストランが数多くあります。特に、和食やカフェ、ベーカリーなどの選択肢が豊富です。
8. 駅周辺の交通アクセス
出町柳駅は、叡山電鉄と京阪電鉄の両方が利用できるため、京都市内外へのアクセスに非常に便利です。
8.1 京阪電鉄の利用
大阪方面：京阪電鉄鴨東線に乗ることで、大阪方面へアクセスできます。三条や祇園四条、さらには淀屋橋駅まで直通運転を行っており、ビジネスや観光での利用が多いです。
伏見や宇治方面：京阪電鉄を利用すれば、伏見稲荷大社や宇治方面へも乗り換えなしで行けるため、観光客にも便利です。
8.2 叡山電鉄の利用
鞍馬線：鞍馬寺や貴船神社など、京都北部の人気観光スポットへのアクセスが可能です。特に、鞍馬方面へは自然豊かな車窓を楽しむことができ、秋の紅葉や夏の新緑が魅力です。
叡山本線：比叡山へ向かう八瀬比叡山口駅へ行くための路線で、延暦寺へのアクセスも容易です。
9. 特記事項
出町柳駅は、叡山電鉄と京阪電鉄の接続駅であるため、利用者が多い駅ですが、ホームや駅周辺は比較的広々としており、落ち着いた雰囲気です。特に鴨川デルタ周辺の自然や、下鴨神社、京都大学といった学術・文化・観光の要素が融合しているため、多彩な楽しみ方ができるエリアです。
★出町柳駅エリアの不動産情報★
出町柳駅近辺の不動産は、京都市左京区の中でも非常に人気の高いエリアに位置しており、主に学生、ファミリー層、そして観光拠点を求める人々に好まれています。出町柳駅周辺は、京都大学や京都芸術大学などの教育機関に近いことから、学生向けの賃貸物件が豊富ですが、観光や利便性を重視するためにこの地域に住む社会人やファミリー層も多くいます。
1. 不動産市場の特徴
1.1 交通の便の良さ
出町柳駅は、叡山電鉄と京阪電鉄の接続駅であり、京都市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも良好です。このため、特に通勤・通学を考慮する人々にとって、非常に利便性の高いエリアです。また、観光地や自然が豊かな地域へのアクセスも容易なため、観光業や観光に携わる人々にも人気があります。
1.2 学生向けの物件
京都大学や京都芸術大学が近くにあり、学生向けの賃貸物件が多いです。ワンルームや1K、1LDKのような単身者向けの物件が充実しており、家賃も他のエリアに比べてリーズナブルな傾向があります。
1.3 ファミリー向けの物件
一方、出町柳は鴨川沿いの自然豊かな環境や、下鴨神社などの歴史的な場所にも近いことから、ファミリー層にも人気です。2LDKや3LDKの広めのマンションや一戸建ての物件も見られ、特に駅周辺の住宅街には落ち着いた雰囲気が広がっています。
1.4 観光地としての価値
出町柳駅周辺は、観光地へのアクセスも良く、特に短期滞在やゲストハウスとして利用される物件も増えています。観光客向けの民泊や長期滞在型の物件も存在し、エアビーアンドビー（Airbnb）などで運用される不動産も目立ちます。
2. 物件の種類
2.1 賃貸物件
ワンルーム・1K：学生向けのコンパクトな物件が多く、出町柳駅から徒歩圏内に多数存在します。新築や築浅物件も多く、オートロックや宅配ボックスなどの便利な設備が充実している物件もあります。
家賃相場：5万～8万円（ワンルーム・1K）
1LDK・2LDK：単身者やカップル、ファミリー向けの物件もあります。駅周辺には新築や築浅のマンションも増加傾向にあり、特に交通の便を重視する社会人に人気です。
家賃相場：8万～15万円（1LDK～2LDK）
2.2 購入物件
マンション：出町柳駅周辺には、ファミリー向けのマンションもいくつかあります。特に鴨川沿いや高野川沿いのエリアは自然環境が良く、景観を楽しみたい人々にとって魅力的です。近年、駅周辺には新築のマンションが開発されており、京都市内へのアクセスの良さから人気が高まっています。
購入価格：3,000万～6,000万円（2LDK～3LDK）
一戸建て：出町柳駅の周辺では、古くからの一戸建ても存在します。町家風の物件や新築のモダンな一戸建ても見られますが、土地の価格が高めであるため、特に住宅地では少し高額になる傾向があります。
購入価格：5,000万～8,000万円（一戸建て）
3. 具体的なエリア別の不動産情報
3.1 出町柳駅東側エリア（田中・高野地区）
駅の東側には、田中や高野といったエリアが広がっており、学生向けの賃貸マンションが多いエリアです。飲食店やスーパー、生活用品店も充実しており、生活の利便性が高いことが特徴です。価格も他のエリアに比べてややリーズナブルな傾向があります。
3.2 駅西側エリア（下鴨・出町エリア）
駅の西側には、京都大学や下鴨神社があり、特に下鴨エリアは高級住宅街として知られています。出町商店街や下鴨神社周辺は静かで、ファミリー向けの住宅や一戸建てが多く、地元住民に人気です。マンション価格や一戸建ての価格はやや高めですが、環境の良さや住みやすさが魅力です。
3.3 鴨川・高野川沿いの物件
出町柳駅から徒歩圏内にある鴨川沿いや高野川沿いの物件は、自然が豊富で、特に散策やジョギング、ピクニックなどが楽しめる環境です。川沿いの景観を楽しめる高層マンションや戸建てがあり、特に京都らしい風情を感じられるため人気が高いです。価格は比較的高めで、高級志向の物件もあります。
4. 賃貸・購入時の注意点
出町柳周辺は、交通の便や生活環境が非常に良いため、不動産の人気が高く、物件が出るとすぐに契約が決まることも多いです。特に賃貸物件に関しては、春の新学期シーズンや年度末に向けて動きが活発になるため、早めに物件を探すことが重要です。
また、京都市内の物件は、伝統的な建築様式や建物の保護が重視されるエリアもあるため、特に古い町家や一戸建てを購入する際には、リフォームや改修に関する規制について確認することが重要です。
まとめ
出町柳駅は、叡山電鉄の起点であり、鞍馬・比叡山への観光に便利な駅です。また、京阪電鉄との接続により京都市内や大阪方面へのアクセスも良好です。駅周辺には鴨川デルタや下鴨神社といった観光スポットや、学生や地元住民に愛される商店や飲食店が集まり、観光地と生活拠点が共存する地域です。
出町柳駅近辺の不動産は、交通の便や生活環境、さらには京都らしい風情を感じられる点で非常に魅力的です。学生向けの賃貸物件から、ファミリー層向けのマンションや一戸建てまで、多様な選択肢があるため、ライフスタイルに合わせて物件を探すことができます。
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