0120-730-830

営業時間:
10:00~18:00
定休日:
水・日・祝 ※事前ご予約で対応可能

左京区専門の不動産店舗|株式会社ハウス・スタート > ハウス・スタート京都左京店のスタッフブログ記事一覧 > 住宅ローンを頭金なしで組むメリットとデメリットとは?

住宅ローンを頭金なしで組むメリットとデメリットとは?

≪ 前へ|八大神社の魅力を紹介!京都市左京区の厄除・縁結び・学業成就祈願!   記事一覧   左京区にある宝が池公園運動施設とはどんな施設?|次へ ≫

住宅ローンを頭金なしで組むメリットとデメリットとは?

カテゴリ:住宅ローン・税金を解説!

住宅ローンを頭金なしで組むメリットとデメリットとは?

マンションや一戸建て住宅などの不動産を購入する際、多くの方は20年~35年の住宅ローンを利用します。
そこで今回は、住宅ローンを組む際の頭金とはなにか、頭金なしでも不動産購入できるのか、その場合のメリットとデメリットをご紹介します。
不動産の購入を検討している方は記事を読んでみてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅購入時の頭金とは?

頭金とは、住宅ローンを利用して不動産購入するときに、はじめに自己資金から現金を入れて毎月の支払いを軽減するお金のことです。
このお金を入れることで、金利の優遇が受けられることから多くの方が入れますが、住宅ローン以外にも現金が必要なものがあります。

●不動産取得税や登記費用などの諸費用
●工事などの費用が嵩んだ際の予備費
●手付金


これら3つは一般的に現金で用意が必要です。
そのため住宅ローンではじめにお金を入れてしまうと、手元の現金がなくなるのであれば頭金なしでの購入も検討しましょう。
はじめにお金を入れなくても不動産の購入はできる場合があります。
もちろん審査がとおらない場合、購入はできません。

住宅ローンを頭金なしで組むメリットとは?

住宅ローンは昔、頭金なしでは組めませんでした。
現在は、返済能力があれば頭金なしでも契約が可能となっています。
これをフルローンといいます。
フルローンのメリットは、3つあります。

●自己資金を手元における。
●病気や事故、リストラなどの不測の事態に使えるお金がある。
●子どもの学費の費用を捻出できる。


購入時の不動産取得税や手付金以外に事故やリストラに備えてお金を残しておくことで生活費や毎月の返済に充てられます。
そのため頭金や不動産購入時の諸費用以外に貯金があれば頭金ありでローンを組むのをおすすめです。
しかし、頭金や諸費用を払うと、必要な貯金が残せないのであれば、頭金なしを検討しても良いでしょう。
また、資金に余裕があるときに繰り上げ返済をすれば、後から返済額や返済期間を減らすこともできます。

住宅ローンを頭金なしで組むデメリットとは?

デメリットは3つあります。

●住宅ローン審査がとおりにくい可能性がある。
●返済額や返済期間が長くなる。
●変動金利の場合、金利が上昇したときに負担が大きくなる。


頭金なしでローンを組む場合、金融機関からもしものとき、支払う資金の確保ができない、余力がないとみなされ審査落ちする可能性も考えられます。
また、金利優遇が受けられないため返済額がその分高くなります。
そのため返済期間が長くなる可能性も考えられます。

住宅ローンを頭金なしで組むデメリットとは?

まとめ

不動産の購入時の住宅ローンを利用は、返済額から考え、頭金を貯金から出すか出さないか検討しましょう。
これからの学費や、リストラなどのアクシデントにも備えて貯金を残すことで、ローン返済ができない際に備えることができます。


「左京区専門店★お客様のスタート、応援します!」

私たち株式会社ハウス・スタートは、左京区の不動産情報を豊富に扱っております。

左京区で家・土地・マンションを売りたい買いたい方は是非当店をご利用くださいませ。

■売りたい方 → ★まずは無料料査定★  

       → ★空き家対策フル活用

■買いたい方 → 左京区専門サイト★ハウス・スタートWEB店舗


★お電話でのご相談も承ります(^^)/

・お客様専用ダイヤル 0120-730-830


当店が運営する【左京区専門 WEB店舗】の会員様 は,

掲載物件全て仲介手数料10%割引とさせていただいております。

少しでもお得に!とお考えの方は是非ご相談くださいませ。


不動産に関するご相談がございましたら、当社までお気軽にお問い合わせください。


弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|八大神社の魅力を紹介!京都市左京区の厄除・縁結び・学業成就祈願!   記事一覧   左京区にある宝が池公園運動施設とはどんな施設?|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 瞬間売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 損をしないシリーズ 空き家対策フル活用ドットコム
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    ハウス・スタート京都左京店
    • 〒606-8167
    • 京都府京都市左京区一乗寺樋ノ口町8-1
    • 0120-730-830
    • TEL/075-366-5105
    • FAX/075-366-5106
    • 京都府知事 (2) 第14149号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-11-02
    グローバル八瀬Ⅱの情報を更新しました。
    2024-11-02
    浄土寺石橋町 土地【建築条件無し・更地渡し】の情報を更新しました。
    2024-11-02
    高野清水町 中古戸建【レトロ戸建】の情報を更新しました。
    2024-11-02
    じよい下鴨の情報を更新しました。
    2024-11-02
    レジデンス浄土寺の情報を更新しました。
    2024-11-02
    吉田神楽岡町 中古戸建【大文字山を望む】の情報を更新しました。
    2024-11-02
    岩倉長谷町 中古戸建〇積水ハウスの家〇の情報を更新しました。
    2024-11-02
    田中大堰町 中古テラスハウス【買い物便利】の情報を更新しました。
    2024-11-02
    高野玉岡町 中古戸建【2012年築】の情報を更新しました。
    2024-11-02
    ハイツ白川 の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

★WEB店舗運営チーム★ スタッフ 最新記事



★WEB店舗運営チーム★ スタッフ

ハウス・スタート京都左京店のWEB店舗運営と広報をチームで行っています。 左京区の物件情報や、お役立ち情報をどんどん公開していきますので、WEB店舗を是非チェックしてくださいね(^^)/ たくさんのお問い合わせお待ちしております♪

スタッフ情報を見る

トップへ戻る