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不動産をリノベーションするメリットと費用相場について解説!

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不動産をリノベーションするメリットと費用相場について解説!

カテゴリ:不動産知識

既存の建物を、自分の好みやライフスタイルに合わせて改修するリノベーション。
不動産の購入を考えた際、中古物件を購入してリノベーションすることに興味をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、不動産の購入を検討している方に向けて、リノベーションのメリットや費用相場について解説します。

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不動産におけるリノベーションとは?リフォームとは何が違うの?

「そもそもリノベーションとは何?」「リフォームとは違うの?」と疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。
リフォームは、不具合を修繕したり、汚れた部分をきれいにしたりと、新築の頃に戻す原状回復という意味で使われるのが一般的です。
一方リノベーションは、内装・配管などをゼロから考え直し、間取りの変更、また最新設備の導入など、ライフスタイルに合わせて大改造することです。
つまりリノベーションとは、既存の建物に新しい機能や価値を付け加え、より快適な空間にするための改装工事を指します。

不動産のリノベーションにはどれくらいの費用がかかる?

続いて、不動産のリノベーションにかかる費用の相場を見ていきましょう。
費用は、不動産の種類によって多少の差があります。
マンションの場合、1㎡あたり約10万円から17万円が相場だと言われています。
大幅な間取りの変更や、グレードの高い設備を導入する場合は、1㎡あたり25万円ほどになるケースもありますよ。
戸建ての場合は、1㎡あたり約25万円が相場のようですが、外観を変更したり、耐震補強工事をおこなったりする場合は、さらに費用がかかります。
リノベーション費用は、不動産の広さ・デザイン・交換する設備などによって変わってきます。
マンションの場合は階数も影響しますし、戸建ての場合は工事業者の車両が入りにくい立地ですとコストがかかるため、工事単価も高めに設定されることを、頭に入れておいてくださいね。

不動産をリノベーションするメリットとは?

最後に、不動産をリノベーションすると、具体的にどのようなメリットがあるのかをお伝えしますね。

●新築の不動産よりもコストを抑えられる
●好みやライフスタイルに合った間取りにできる
●グレードの高い設備を導入できる
●中古物件は数が多いため、良い立地に住める
●生活のイメージがしやすい


このように、新築よりも安い値段で、家族が居心地良く過ごせるマイホームを手に入れられるというメリットがあります。
また立地にこだわりたい方にもおすすめですよ。

まとめ

今回は、不動産のリノベーションにおける費用相場やメリットについてご紹介しました。
まずは、間取りはどうするか、どのような設備を導入したいかなど、家族で話し合って書き出してみると良いですね。
弊社では、物件探しや家づくりのアドバイスなど、経験豊富なスタッフが対応いたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。


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