0120-730-830

営業時間:
10:00~18:00
定休日:
水曜日・日曜日※事前ご予約で対応可能

左京区専門の不動産店舗|株式会社ハウス・スタート > ハウス・スタート京都左京店のスタッフブログ記事一覧 > 不動産購入における仲介手数料とは?相場価格と安くなる理由

不動産購入における仲介手数料とは?相場価格と安くなる理由

記事一覧   京都市左京区のパワースポット!貴船神社と下鴨神社の魅力とは|次へ ≫

不動産購入における仲介手数料とは?相場価格と安くなる理由

カテゴリ:不動産知識

不動産を購入する際には、物件価格以外にもさまざまな初期費用がかかることをご存じですか?
不動産会社に支払う仲介手数料も、そのなかの一つです。
そこで今回は、不動産購入を検討している方に向けて、初期費用として仲介手数料を不動産会社に支払う意味や、仲介手数料の相場価格、そして仲介手数料が安い場合の理由についてもご紹介していきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産購入時に仲介手数料を支払う意味とは

仲介手数料とは、不動産の売買契約が成立した際に、その取り引きを仲介した不動産会社に対して支払う成功報酬のことです。
不動産を購入する際、個人では希望の物件を探したり、難しい契約手続きを進めるのに限界がありますよね。
そこで多くの方は不動産会社にそれらの業務を委託し、売主とのやり取りを仲介してもらうことになります。
ちなみに、仲介手数料はあくまで成功報酬として扱われているため、物件探しを進めていたとしても契約にいたらなければ支払う必要はありません。

不動産購入における仲介手数料の相場価格とは

不動産購入における仲介手数料は、宅地建物取引業法によって上限価格が決められています。
購入した不動産の価格によっても上限は異なりますが、多くの不動産会社ではこの上限額に仲介手数料を設定しているため、購入不動産の価格さえわかっていれば仲介手数料の相場価格を知ることが可能です。
仲介手数料の上限額とは、不動産価格が「200万円以下の部分には売買価格の5%まで」、「200万円から400万円以下の部分には売買価格の4%まで」、「400万円超の部分には売買価格の3%まで」となっています。
不動産価格が400万円を超す場合、それぞれ3つの価格帯にそれぞれのパーセンテージをかけて算出できます。

ただし、上記計算は大変分かりにくいので

不動産価格が400万円を超す場合、便利な計算式

物件価格×3%+6万円

で計算します。

例えば

2,000万円の物件ですと→66万円 3,000万円の物件ですと→96万円

これが不動産会社の売上になるわけですね。

また、仲介手数料に対しても10%の消費税がかかるので注意してください。

不動産購入時の仲介手数料が安い場合に考えられる理由とは?

時折、仲介手数料が相場よりも安い不動産会社があります。
考えられる理由としては、売主と買主の両方が同じ不動産会社とやりとりしている「両手取引」であること。
その場合、売主からも手数料が頂けますので交渉できる可能性があるのです。
また、実店舗を減らしたり、チラシではなくインターネットでの情報発信に力を入れるなど、営業努力によって仲介手数料分のコストカットを図っている場合もあります。

まとめ

仲介手数料をはじめ、不動産購入の際の初期費用は基本的に現金で用意しなければなりません。
初期費用が想像以上に高くなり驚いてしまう方も少なくないので、契約直前になって慌てないよう、しっかり準備を進めてくださいね。


「左京区専門店★お客様のスタート、応援します!」

私たち株式会社ハウス・スタートは、左京区の不動産情報を豊富に扱っております。

左京区で家・土地・マンションを売りたい買いたい方は是非当店をご利用くださいませ。

■売りたい方 → ★まずは無料料査定★  

       → ★空き家対策フル活用

■買いたい方 → 左京区専門サイト★ハウス・スタートWEB店舗


★お電話でのご相談も承ります(^^)/

・お客様専用ダイヤル 0120-730-830


当店が運営する【左京区専門 WEB店舗】の会員様 は,

掲載物件全て仲介手数料10%割引とさせていただいております。

少しでもお得に!とお考えの方は是非ご相談くださいませ。


不動産に関するご相談がございましたら、当社までお気軽にお問い合わせください。


弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

記事一覧   京都市左京区のパワースポット!貴船神社と下鴨神社の魅力とは|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 瞬間売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 損をしないシリーズ 空き家対策フル活用ドットコム
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    ハウス・スタート京都左京店
    • 〒606-8167
    • 京都府京都市左京区一乗寺樋ノ口町8-1
    • 0120-730-830
    • TEL/075-366-5105
    • FAX/075-366-5106
    • 京都府知事 (1) 第14149号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-02-26
    フォルム松ヶ崎の情報を更新しました。
    2024-02-26
    エスリード一乗寺の情報を更新しました。
    2024-02-26
    岩倉長谷町 中古戸建【R5年改装済み・ダイワハウスの家】の情報を更新しました。
    2024-02-26
    一乗寺野田町 分譲地【6区画】の情報を更新しました。
    2024-02-26
    山端川端町 新築戸建 1期2区画の情報を更新しました。
    2024-02-26
    一乗寺西杉ノ宮町 新築戸建【2023年12月完成済】の情報を更新しました。
    2024-02-26
    修学院泉殿町 新築戸建て【2024年3月完成予定】の情報を更新しました。
    2024-02-26
    下鴨芝本町 分譲地【全8区画】の情報を更新しました。
    2024-02-26
    東大路高野第3住宅の情報を更新しました。
    2024-02-26
    上高野山ノ橋町 新築戸建の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

★WEB店舗運営チーム★ スタッフ 最新記事



★WEB店舗運営チーム★ スタッフ

ハウス・スタート京都左京店のWEB店舗運営と広報をチームで行っています。 左京区の物件情報や、お役立ち情報をどんどん公開していきますので、WEB店舗を是非チェックしてくださいね(^^)/ たくさんのお問い合わせお待ちしております♪

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


岩倉花園町 中古戸建 平成12年築

岩倉花園町 中古戸建 平成12年築の画像

価格
3,380万円
種別
中古一戸建
住所
京都府京都市左京区岩倉花園町
交通
八幡前駅
徒歩7分

一乗寺松原町 中古戸建【52坪★角地】

一乗寺松原町 中古戸建【52坪★角地】の画像

価格
4,200万円
種別
中古一戸建
住所
京都府京都市左京区一乗寺松原町
交通
一乗寺駅
徒歩15分

一乗寺野田町 分譲地【6区画】

一乗寺野田町 分譲地【6区画】の画像

価格
4,680万円
種別
新築一戸建
住所
京都府京都市左京区一乗寺野田町
交通
一乗寺駅
徒歩10分

一乗寺野田町 分譲地【6区画】

一乗寺野田町 分譲地【6区画】の画像

価格
4,980万円
種別
新築一戸建
住所
京都府京都市左京区一乗寺野田町
交通
一乗寺駅
徒歩10分

トップへ戻る